Villa - à vendre - 6140 Fontainel'Evêque - À partir de 325 000 €

Description

L’Agence Immobilière La Clé a le plaisir de vous présenter une superbe maison 4 façades, prête à vous accueillir !

Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des axes routiers et des commerces, cette propriété allie confort, fonctionnalité et accessibilité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand parking carrossable, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que par son jardin agréable agrémenté d'une pergola, parfait pour vos moments de détente.

Le bien est habitable immédiatement et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec vestiaire

• Salon lumineux (18,27 m²)

• Spacieuse salle à manger (34,68 m²)

• Cuisine neuve, entièrement équipée (22 m²)

• Buanderie fonctionnelle (9,6 m²)

• Grand garage (30,95 m²)

• Belle terrasse (26,48 m²)

À l'étage :

• Hall de nuit (10 m²)

• Chambre 1 : 14 m²

• Chambre 2 : 23 m²

• Chambre 3 : 16,48 m²

✅ Confort & équipements :

• Grand parking carrossable

• Jardin avec pergola

• Cuisine neuve entièrement équipée

• Compteur bi-horaire

• Maison habitable immédiatement

Ce bien rare, parfaitement entretenu et idéalement situé, ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel familial.

Faire offre à partir de 325.000 € Offre soumise à l'acceptation des propriétaires.

Contactez L’Agence Immobilière La Clé dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

de l'hopital 57 - 6140 Fontainel'Evêque

Général

Référence	6700311
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	198 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1100 €

Raccordements

Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	335
E total (Kwh/an)	66593
PEB code unique	20250409011276